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“莫愁村里走，千年不识愁”

      走进古香古色的莫愁村，领略岁月的沧桑和古老的风情，给人以返璞归真、回归自然之美感。

      伫立莫愁湖畔，明清风格处处可循。灰墙白瓦交织着青石小径，木质房梁古朴桌椅，是一幅古街老画，悠然间恍若时光倒流。

      莫愁村因莫愁女而出名，莫愁女居住的村庄，原名不叫莫愁村，因为年年桃花盛开，红如簇云，所以人们习惯地称它桃花村。

走进“莫愁村项目”

      莫愁村，是湖北民俗民艺第一村。位于“世界长寿之乡”湖北钟祥，距离武汉仅2.5小时车程，距钟祥市区11分钟。北连世界文化遗产明显陵，南依莫愁湖国家级湿地公园，是湖北首个可以深度体验“地道乡土民俗、浪漫荆楚民艺、多元文化风情”的旅游目的地。先后被评为“湖北省十大旅游示范品牌”“湖北省文化产业示范基地”和“湖北省乡村旅游后备箱示范基地”。

      从2015年起，尘封历史记忆中的莫愁村重新舒展开了自己的容颜，以“荆楚原乡、长寿源地”为定位，莫愁村开启了打造成为华中地区首个“复合型休闲度假旅游目的地”项目。

      按照规划，莫愁村总占地2600亩，分五期开发建设，一期是民俗小吃街，二期是民宿和酒吧街，三期是酒店和剧院。设计师团队按照丽江的旅游开发模式，将莫愁村打造成一座仿明清及民国风格院落的现代古镇。

      莫愁村全部建成后，将拥有度假酒店群、精品酒店、公寓酒店、主题民宿、餐厅、传统小吃店铺，还有酒吧街、船游河道、马场、温泉、酒庄、高尔夫练习场、无边际泳池等。

打造民俗小吃街，吸引游客

      项目一期主要建设了民俗小吃街。

      项目总建筑面积不到1.7万平方米，主要以“吃出来的世界长寿之乡”为立足点，囊括了100多种特色风味小吃，汇集了50多家非物质文化饮食老店、20多位民间小吃传承大家等。

      项目建成运营时，觅食的吃客来来往往络绎不绝。最火爆的莫过于当地特色葛粉、江南才子面、老东街腊肉粑粑、老城门茶叶豆腐家的绿豆汤、手工老酸奶等。游客行走在古街上，回味着家乡美食，脑中浮现出儿时炉灶旁的景象，那是记忆中妈妈的味道。

      通过新颖的“古镇”业态引流，加上周边4A景区明显陵的自然流量，在开业首日，莫愁村的游客就超过1万人次。2016年国庆长假，莫愁村日均客流量甚至达到了五六万人次。由此，其被誉为了“湖北旅游的一匹黑马”。

      但这时，莫愁村给游客的印象，仅仅停留在了“舌尖上”，体验功能较为单一，多数游客意犹未尽。

      莫愁村成功吸引了游客，那么，如何留客？

开发主题民宿，留住游客

      项目二期主要建设民宿和酒吧街。

      在民宿的设计上，设计师将目光放在了莫愁村闲置的边角房屋院落，制定策略。以期通过精准的市场、文化定位、建筑改造，做出特征鲜明、高品质体验度的民宿群落，建构莫愁村是休闲度假地的消费者认知。在度假区建成之前，提前进入角色，迅速从“半天”到“一天一夜”，从“小吃”到“小住”。

      通过建设经济型客栈民宿，延长原有中低端客群留驻消费时间，由半天延长至一天一夜， 提供高性价比。

      通过建设特色客栈、精品民宿，建立中、高消费人群出行动机，引发社会关注及媒体传播，形成莫愁村是品质休闲度假地的初步认知，为下一阶段莫愁村高端度假区的发展奠定基础。

      在地文化是民宿的内核。一个人从熟悉的生活文化，到陌生的生活文化，这种陌生带来的新鲜愉悦感，是民宿产品的本质。设计师把莫愁村民宿的文化坐标，定在春秋、明清、民国、荆楚，跨度2300年。

      文化调性：有明清、民国的建筑基调，建构文化辨识度，延伸体验度。在原有明清建筑为主体风格、市井气息的基础上，叠加从春秋至民国文化的文化概念。

      居住体验：以素白空间，精准的软装，高舒适度，营造文化居住体验。

      在地特征：贯穿赤、黑基调，传递莫愁村特有的荆楚文化定位，拉开与市场其他民宿的差异性。

      2018年10月，莫愁村二期投入运营，多个主题民宿进一步解决了游客“留下来”的问题，景区的基础功能基本完善，盈利能力也随之增强。

      游客从在莫愁村吃小吃，转向了在莫愁村生活，在这里，能住进各式风格的民宿，体验各个时代的闲居生活。

明朝那些事儿

明代江湖

      明朝的时代背景，南来北往的江湖。一间客栈，一座戏台，天字一号房，地字一号房，老板娘、小二热情并亲切。

      民宿共设客房20间，延用明朝客栈天字、地字、人字命名方式。大气又不失优雅的明式家具，古典水墨画意境的庭院，让游客卸下城市的繁杂，亲近的拥抱自然。

      院外古门马车喧嚣热闹，园内回廊檐下清风穿堂，走进“明朝那些事儿”的门，就好似走到了数百年前的旧时光。

木樨别院

大隐于市

      木樨别院，一间以花为名的民宿。设计师把民宿主人设定为明清隐居闹市的雅士。“木樨”即桂花，“别院”即古代精英的第二居所。前院开花鸟鸣，后院菜园瓜架，室内书斋茶香，颇有一种文人隐居的悠闲感。

      庭院深深，远离喧嚣，树青花香。游客在这里完全的回归乡野田园，修篱烹茶，莳花弄草，还有可容纳20人左右的会议室，供大家在“森林里”工作、休闲两不误。

      在满室清新里细品乡土温度，闲居生活，真正享受休憩的感觉......

1926公馆

民国风情

      设计师把时间回溯到了1926年，北伐战争开始时期，这一年国民政府落户湖北。这座民国样式的建筑及装饰，有着极具民国特点的圆拱门，“民国蓝”、“商标广告”、“老银票” 、“画报” 等民国特征符号，混合构成一个片段式的独特记忆。

      古香古色的公馆内，堆满陈列着老上海各式老物件。唱片机、黑白相片、服饰桌椅颇具风味。

      无论是明朝那些事儿的江湖豪情，还是木樨别院的归园田居、1926公馆的民国风情……设计师在民宿的打造上，都遵循回归乡村本身，离不开对莫愁村的特色文化资源的深刻理解与运用，设计出了具有丰富体验感、互动感的特色民宿，留住了游客，推动了莫愁村乡村旅游的进一步发展。

项目的运营模式

      作为如此规模的旅游商业综合体，莫愁村在运营模式上独辟蹊径。大部分门店不租也不卖，商户拎包入驻，出技术、出人才，利润与公司分账。不收租金让商户和公司成为利益共同体，商户也能信任公司不会靠统一采购来挣钱；公司统一装修，让商户进入门槛低，退出机制也容易实施。这样的运行模式下，直接创造就业岗位7000多个，间接带动就业约2万人。

      2019年上半年，莫愁村营业收入为9800万元，毛利率约为20%。四年多来，通过复活“民俗民艺”促进乡村文化兴盛，莫愁村在保护传承和发扬优秀传统文化，推进民俗网红、文化创意等方面开展了积极探索，进一步促进了钟祥文旅产业融合发展。2020年钟祥市人民政府工作报告中明确提出，要加快莫愁村三期建设。三期主要是酒店和剧院建设，届时建成开业，又将为莫愁村的融合发展提供更加有力的支撑。

来源：网络资料整理